Купить квартиру в Москве новостройка или вторичное жилье - что нужно знать
Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Рекомендуем прочитать, что нужно знать покупателю при покупке квартиры.
Покупка квартиры в новостройке опасности могут быть следующими: - застройщик не достроит объект, или обанкротится; - слишком низкая цена, как обычно, должна вызывать подозрения, сравните и проанализируйте цены на квартиры; - застройщик не работает по 214 закону, т.е. заключает договор либо без регистрации в ФРС, либо заключает с вами договор с каким угодно названием и пунктами; - условия заключения Договора; - умышленные двойные продажи, важно проверять в офисе застройщика, чтобы в шахматке объекта появились вы как покупатель; - изменение цены в течение и доплата при сдаче; - сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей; - передача построенной квартиры; - оформление права собственности на квартиру; - гарантийный срок и качество объекта;
Покупка квартиры на вторичном рынке опасности могут быть следующими: - покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание, на пример дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, призванные на военную службу, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.; - обязательно проверить, не обременена ли покупаемая квартира правами третьих лиц, являться предметом судебного спора или залога, квартира не должна быть передана в аренду, находиться под арестом и т.п. - сходить с продавцом в БТИ, паспортный стол, получить выписку из домовой книги; - отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
Каталог статей
